오늘은 [전세사기 2편] 허그 전세보증보험 반환 이행 청구 승인 후기 & 필수 서류 후기에 대해서 적어 보겠습니다. 먼저 전세사기 1편인 임차권등기명령 신청 후기 및 소요 기간에 대해서 궁금하신 분들은 아래의 링크 참조 부탁드립니다.
2024.03.16 - [일상] - [전세사기 1편] 임차권등기명령 신청 후기 및 소요 기간
2024년 1월 15일에 임차권 등기명령이 결정문이 나왔고 2024년 1월 22일에 주택도시보증공사 인천관리센터에 방문하였습니다. 오전에 일찍 방문했는데 어찌나 사람이 많던지 두 시간이 넘게 기다려서 저의 순서가 되었습니다. 주택도시보증공사에서 이행청구는 따로 예약이 안되기 때문에 오픈런을 하시거나 시간적 여유를 충분히 두고 방문하시는 걸 추천드립니다. 나중에 먼저 오신 분께 물어보니 9시에 방문했는데도 앞에 6명이 기다리고 있었다고 합니다. 먼저 전세금보증보험 이행청구에 필요한 서류를 알려드리도록 하겠습니다.
1. 신분증 사본
2. 확정일자부 전세계약서 원본 (은행이 보관 중인 경우 사본 제출 가능, 오피스텔은 중개대상물 확인설명서 추가 제출)
3. 주민등록등본 또는 초본 1부(임차권등기 접수일 이후 발급, 주소변동내역 포함)
4. 인감증명서* 1부 + 인감도장 필수(*필요서류에 날인한 인감, 이행청구일자 기준 3개월 이내 발급된 것)
5. 임차권등기명령결정문
6. 주택임차권등기가 등재된 등기부등본
7.① 보증사고 1의 경우 : 전세계약 해지 또는 종료를 증명하는 서류(전세계약 만기 2개월 전까지 임대인에게 갱신거절 통지를 완료하였음을 증명하는 서류)
- 문자, 카카오톡 : 수신인 전화번호, 날짜가 표기되어야 하며 임대인의 답장이 있어야 합니다.
- 녹취록 : 수신인 전화번호, 통화 날짜가 표기되어야 하며, 공인 속기사가 작성한 녹취록이어야 합니다.
- 내용증명, 공시송달 : 도달여부 및 도달일자 확인을 위해 증명서류를 추가 제출하여야 합니다.(등기우편의 경우 배송내역 조회, 공시송달의 경우 법원 사건내역 조회 등)
- 전세계약 종료확인서, 중도해지 합의서 : 임차인과 임대인의 인감증명서(작성일 기준 3개월 이내 발급된 것), 신분증 사본 각 1부를 반드시 첨부하여야 합니다.※(중요) 전세계약 종료확인서는 보증기간 만료일로부터 2개월 내에 공사에 제출하여야 합니다.(기간 경과 후 제출 시 보증이행이 거절될 수 있습니다.)
② 보증사고 2의 경우 : 배당표 등 전세보증금 중 미수령액을 증명하는 서류
8. 통장사본(안심대출인 경우 해당 대출은행 지점의 은행명의 통장사본)
9. HUG안심대출 이외 전세자금대출을 받으신 경우 해당 전세자금대출 은행이 발급한 금융거래확인서 1부
[전세사기 2편] 허그 전세보증보험 반환 이행 청구 승인 후기 & 필수 서류
임차권등기명령을 신청할 때 필요했던 서류랑 겹치는 게 많습니다. 하지만 제가 이행청구 신청을 하면서 담당자가 실제로 제출을 요구했던 서류와 헷갈렸던 서류에 대해서 알려드리겠습니다.
이행청구 담당자가 요구했던 서류는 바로 '전세금안심대출보증서'입니다. 안심전세 어플에서도 확인 가능하며 메일로 보내서 직접 출력해서 가져가면 좋습니다. 이행청구 관리센터에서도 확인이 가능하나 워낙 사람이 많다 보니 서류 확인하는데도 꽤 시간이 걸리는 것으로 보였습니다.
다음은 주민등록등본 또는 초본 1부입니다. 주민등록번호 모두 공개로 발급해야 하며 무조건 임차권등기 접수일 이후에 발급 하여야 하며 주소 변동 내역이 포함되어야 합니다. 임차권 등기 접수일 전에 발급한 등본이나 초본을 제출하면 나중에 추가로 서류를 제출해야 합니다.
다음은 통장 사본입니다. 허그 안심전세대출을 이용 중이라면 대출은행 지점의 은행명의 통장 사본이 필요합니다. 본인의 개인 통장이 아니라 대출을 진행했던 영업점에 전화를 해서 대출 담당자에게 은행명의 통장 사본을 메일로 받으신 후 출력해서 가져가면 됩니다.
[전세사기 2편] 허그 전세보증보험 반환 이행 청구 승인 소요 기간은?
이행청구 접수날로부터 전세보증보험 반환 이행청구 승인까지의 소요기간은 45일입니다. 임차권 등기명령과 이행청구 승인 소요 기간을 합치면 약 3달 정도 소요 되었습니다. 2024년 1월 11일에 주택도시보증공사 인천관리센터에서 이행청구를 접수했고 2024년 3월 7일에 주택도시보증공사 담당자분에게 연락이 왔습니다. 이행청구가 완료되면 위 사진과 같은 카톡과, 문자가 옵니다. 주택도시보증공사 hug에서 이행청구가 접수되었다는 카톡이 먼저 오며 저녁 시간에 담당자분께 보증 이행청구 심사 승인이 완료되었다는 문자를 받았습니다.
이제 남은 것은 명도일(이사)를 정해서 담당자분께 메일이나 유선상으로 전달하면 됩니다. 이행청구 심사 승인 후 약 2달 안에 이사를 가야 하기 때문에 바쁘게 움직여야겠습니다. 오늘은 [전세사기 2편] 허그 전세보증보험 반환 이행 청구 후기 & 필수 서류에 대해서 적어 봤습니다. 이 글이 임차권등기명령신청 후 이행청구에 대해서 궁금하신 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
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